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瘋狂的一天!綠地以21億+拿下兩塊明星板塊地塊!

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今早11點,綠地以14.3億+10000㎡配套用房拿下半島起步區C-02c地塊! 下午,綠地又以6.755億+配套用房拿下半島起步區C-01d-2地塊! 兜兜轉轉,命途坎坷,一出讓更是引爆土拍市場 細數甌江口這塊近193畝(拆分前面 ...

今早11點,綠地14.3億+10000㎡配套用房拿下半島起步區C-02c地塊!

下午,綠地又以6.755億+配套用房拿下半島起步區C-01d-2地塊!

兜兜轉轉,命途坎坷,一出讓更是引爆土拍市場

細數甌江口這塊近193畝(拆分前面積)的“巨無霸”地塊前世今生!


01

還記得去年年底甌江口掛上的那宗巨無霸地塊嗎?

原本計劃年底出讓的溫州市半島起步區C-01d-2、C-02c地塊在拍賣前終止掛牌,這宗約193畝的巨無霸地塊拆分成兩塊獨立的地塊,于2021年3月被拆分出讓,地塊編號為溫州市半島起步區C-02c地塊溫州市半島起步區C-01d-2地塊。

兩宗地塊分別位于半島起步區甌繡大道和雁鴻路交匯處西南側和甌繡大道和霓澄路交匯處西南側,被霓澄路一分為二,北側為S1輕軌甌江站,東北兩側有河道。


兩宗地塊區位圖


拆分后的最大一個區別就是:漲價了!由原本的15億元提高到了16.205億元(兩宗地相加)。

而就在今天上午,首次入溫的綠地在經過94輪激烈爭奪后,以封頂總價14.3億+10000㎡配套用房,摘得溫州市半島起步區C-02c地塊!封頂成交樓面價6567元/m2,溢價30%。


拍地結果,來源浙江省土地使用權網上交易系統


地塊起拍價110000萬元,起始樓面價5051元/㎡;上限價格143000萬元,上限樓面價6567元/㎡。當達到上限價格時,轉為競報政策性住房(人才住房)面積的程序,最高競報面積為178400平方米。



地塊實景圖,來源:浙江省土地使用權網上交易系統


用地面積87108.19平方米(折合130.6623畝),其中獨立商業商務建設區域的用地面積應不小于23578平方米;規劃容積率:>1.0且≤2.5;綠地率:≥35%;建筑物性質與面積:地上總建筑面積≤217770平方米,其中兼容部分的建筑面積≤65331平方米且≥39199平方米,其中酒店建筑面積不小于20000平方米。

這塊地體量大,規模方正,邊上就是S1輕軌甌江口站,可塑性極高,可以做品質大盤,不枉12家房企爭相奪取。


02

上半場結束,下半場即將開始。

就在剛剛,溫州市半島起步區C-01d-2地塊成功出讓!

同樣是綠地在經過67輪激烈爭奪后,以(封頂)總價6.755億+7800㎡配套用房,摘得溫州市半島起步區C-01d-2地塊!成交樓面價約6490元/m2,溢價29.8%。


拍地結果,來源浙江省土地使用權網上交易系統


地塊起拍價52050萬元,起始樓面價5000元/㎡;上限價格67550萬元,上限樓面價6489元/㎡。當達到上限價格時,轉為競報政策性住房(人才住房)面積的程序,最高競報面積為85200平方米。


地塊實景圖,來源:浙江省土地使用權網上交易系統


用地面積41640.31平方米(折合62.4605畝),其中獨立商業商務建設區域的用地面積應不小于11272平方米。規劃容積率:>1.0且≤2.5,綠地率:≥35%;建筑物性質與面積:地上總建筑面積≤104100平方米,其中兼容部分的建筑面積≤31230平方米且≥18739平方米。

拆分后的兩塊寶地都被綠地一一收入囊中,看來綠地首入溫州的此番動作很大。


03

此前報道,甌江北口大橋預計今年計劃完成投資額10億元,于今年底正式建成;市域鐵路S2線一期工程加緊施工,將力爭5月底前貫通越江隧道等利好消息(來源溫州日報),那甌江口的面粉價又是要上升一個臺階了。


甌江口大橋


地塊區位條件不錯,交通上南口大橋、甌江口大道、S1輕軌站等;商業上有鄰里中心、得亨新時代廣場(在建)等,附近學校有溫州外國語學校,還有新會展中心、發展中心等,各項配套一應俱全,滿足日;舅。



2020甌江口出讓地塊,點擊查看大圖(如有遺漏,歡迎提出)


去年甌江口推出四個項目取得了亮眼的成績,整個板塊熱度也居高不下。

地塊隔壁就是美的旭輝城,目前已推出四期,第四期擬售價格13500元/㎡,去化率72.7%。

地塊南面2.5公里左右是世茂璀璨甌江,目前已推出五期,第五期擬售價格13300元/㎡,去化率97.3%。


今日話題:

去年的明星板塊,今年會一直上演下去嗎?


◆來源:住在溫州網

◆編輯:小溫

◆審核:阿道叔叔

◆版權歸原作者所有,如有侵權請聯系刪除


本文來源:   責任編輯:admin
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