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樓面價達8377元/㎡!濱江這塊迷你地成功出讓

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剛剛!溫州濱江片區成交一宗宅地。 中建國際投資有限公司以31800萬元競得溫州市核心片區商務中心單元A-04地塊,成交樓面價約8377元/㎡,溢價率24.7%。 01地塊詳情 溫州市核心片區商務中心單元A-04地塊位于溫州市 ...


剛剛!溫州濱江片區成交一宗宅地。


中建國際投資有限公司31800萬元競得溫州市核心片區商務中心單元A-04地塊,成交樓面價約8377元/㎡,溢價率24.7%。


01地塊詳情


溫州市核心片區商務中心單元A-04地塊位于溫州市鹿城區濱江街道,屬于濱江CBD片區。南面學院東路,西面湯家橋北路。起叫價25500萬元,起始樓面價約6718元/㎡

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👆拍地結果,來源浙江省土地使用權網上交易系統 


地塊總用地面積12244.14平方米,容積率為1.3-3.1,計入容積率的地上總建筑面積≤37956平方米,其中各兼容功能的面積控制要求≤11386平方米,建筑密度≤30%(住宅建筑及其他便民服務設施建筑≤22%),綠地率≥35%,建筑高度≤80米(且住宅≥24米)。


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 👆地塊位置圖,來源:浙江省土地使用權網上交易系統


東面臨江區域已大面積開發成銀行聚集的金融圈。西南方向有個工業區和道觀,對未來建設有一定影響。


品質要求:

1、建造模式:實行裝配式建筑,不實施住宅全裝修。嚴格執行溫州地區高層居住建筑結構設計細則。

2、綠建標準:地塊按照一星級以上綠色建筑強制性標準進行建設。

3、造價標準:建安造價成本(包括地上計容建筑面積與地下建筑面積)不低于每平方米3400元。建美品質要求須按照《溫州市重點區域項目建設品質提升導則》(試行版)執行。


本地塊建成并經驗收合格后,計入容積率的地上可銷售部分建筑面積(不含公配設施)以及地下空間非人防兼容部分(地下空間設置兩層地下室,單層建筑面積不得少于地塊總用地面積的70%)由溫州市城市建設發展集團有限公司籌集,用于拆遷安置戶的安置。地上部分以15000元/平方米價格進行籌集,地下部分除人防設施外以3000元/平方米價格進行籌集。


02地塊實景

這塊地屬于安置地塊,西面不遠處是楊府山公園,為小區居民提供了優良的休閑、健身場地。


3.jpg

 

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👆地塊實景圖,來源:浙江省土地使用權網上交易系統 


02地塊拓展

根據日前我市自然資源和規劃局發布的《溫州市核心片區商務中心單元(0577-WZ-HX-01)控制性詳細規劃批前公告》(查看詳細規劃點擊左下角閱讀原文)。周邊將打造大片的住宅用地。未來地塊周圍小區不會少,待生活配套成熟后,再加上濱江CBD的加持,指日可待。


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地塊周邊湯家橋北路、學院東路,出行方便。 


樓市上,房天下數據顯示,地塊周邊直線距離2公里范圍內,融創德信|江山云起售價約40860元/平,華潤置地九悅售價約38000元/平,學院·十一峯售價約28169元/平。


作為我市“兩線三片”建設的重點區域,在市民中心、楊府山江南里、奇特冰雪樂園等等配套落實后,濱江CBD的人氣也隨之越來越旺。


如今的安置房不同以往,要求越來越高,品質越來越好。溫州相當多的安置房品質越來越高,不比在售的商品房質量差!再加上其地段、周邊配套等各項優越資源,比起商品房也不遜色了。


中國傳統紅雙喜痰盂在亞馬遜顯示售價60多美元,被稱可放紅酒水果代表奢華與尊貴。,價格約合人民幣400元!


◆來源:住在溫州網

◆編輯:小溫

◆審核:阿道叔叔

◆版權歸原作者所有,如有侵權請聯系刪除


本文來源:   責任編輯:admin
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