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【原創】溫州二手房交易再創新高!江濱、新城成剛需之地!

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1/二手房單季再創新高! 昨日,溫州商報發布,第三季度溫州市區二手房成交總量9320套,平均月成交量超3000套,成交物業總面積93.53萬㎡,雙創單季新高。進入10月份后,二手房掛牌房源增多,截至10月19日下午6點 ...

1/二手房單季再創新高!

昨日,溫州商報發布,第三季度溫州市區二手房成交總量9320套,平均月成交量超3000套,成交物業總面積93.53萬㎡,雙創單季新高。

進入10月份后,二手房掛牌房源增多,截至10月19日下午6點,共計3928套,掛牌房源總面積64.48萬㎡,市區掛牌1917套,掛牌最多的區域是鹿城區,掛牌房源1381套。(以上內容來源:溫州商報)

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👆圖源網絡,圖文無關

值得一提的是,今年1~3月,溫州二手房成交量受疫情影響較大;自4月疫情逐漸好轉開始,二手房市場開始回暖。

今年二手房市場中,先漲起來的小區不外乎這幾類:學區房、準學區房(有消息稱即將引進名校周邊的二手房)、熱門板塊次新房。

但是,不管二手房市場怎么變,其漲價的原理是不變的,那就是供不應求! 

2/成交熱門區域是這些

在全市的二手房市場中,市區二手房交易量最多的區域是鹿城區,成交6351套,占三分之二,交易物業總面積超過60萬㎡,溫州老城區、新城、濱江商務區、下呂浦等四個區域,占了一半以上;


甌海區成交1998套,交易區域主要集中在甌海中心區、新橋、梧田、黃嶼和南白象等地;龍灣區成交890套,活躍度遠不如新盤火爆;浙南產業集聚區成交141套。(以上內容來源:溫州商報


3/掛牌熱門小區最終原因是學區

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👆制表日期2020/10/23上午

鹿城金窩得主:安瀾小區

● 安瀾小區所屬位置是江濱,表中江濱占排行榜4席,這里已經成為剛需之地;

● 安瀾小區熱門的主要原因之一,得益于與二中近在咫尺;

● 美中不足的是小區房齡較大,且均是樓梯房(據說正在加裝電梯),不方便。

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👆安瀾小區實景圖,圖源安居客

鹿城銀窩得主:外灘首府

● 外灘首府所屬位置是新城,表中江濱占排行榜3席,也是一熱門地段;

● 外灘首府熱門的原因與安瀾小區一樣都是學區,外灘首府的學區房是溫州市第二實驗中學;

● 缺點在于小區周邊配套不夠,居住環境有待改善。

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👆外灘首府實景圖,圖源安居客

甌海金窩得主:四季原著

● 四季原著所屬位置是南白象,周邊萬象城、大學城、荷塘月色等配套設施;

● 四季原著的人居環境很不錯,居住的都是老師、醫護人員這類;

● 缺點在于沒有菜市場。

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👆中梁香緹公館實景圖,圖源安居客

甌海銀窩得主:中梁香緹公館

● 中梁香緹公館所屬位置是梧田;

本文來源:住在溫州網   責任編輯:zzwz1
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