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德信7.4億元競得梧田一地塊

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春節后的第一場市區土地出讓昨天開拍。甌海區梧田新區A-4-02a地塊吸引7家房企參拍,歷經3個多小時25輪競價,溫州德信生態園置業最終以7.4711億元競得,成交樓面價為9553元/平方米,溢價率為36.06%。

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春節后的第一場市區土地出讓昨天開拍。甌海區梧田新區A-4-02a地塊吸引7家房企參拍,歷經3個多小時25輪競價,溫州德信生態園置業最終以7.4711億元競得,成交樓面價為9553元/平方米,溢價率為36.06%。

該地塊位于甌海區梧田街道梧田新村,為住宅用地,面積為30080.83平方米,出讓起始價為54901萬元,樓面起始價7019.68元/平方米。該地塊北臨甌海大道,西臨龍霞路,東面是溫瑞塘河,周邊落地房較多,新建商品住宅項目匱乏。附近有萬象城、溫州第二外國語學校、溫州中學、甌海中學等公共設施。去年底,梧田新區A-4-02地塊規劃修改,其中A-4-02地塊分為A-4-02a、A-4-02b、A-4-02c三個地塊。A-4-02a地塊用地性質由非市屬辦公用地調整為二類居住用地,旁邊的A-4-02b、A-4-02c地塊用地性質由非市屬辦公用地調整為公園綠地。這意味著今后這里的綠化配套比較齊備。

出讓現場吸引了溫州新大誠置業、上海宏璇置業(宏地)、溫州德信生態園置業(德信)、溫州萬筑房地產與上海浦匯置業聯合體(萬科)、溫州宏祿投資管理有限公司(碧桂園)、上海甌悅置業(中梁)、上海泰智置業(華鴻)等7家房開參拍。出讓會現場也頗具戲劇性。此次競價加價幅度為100萬元,但是華鴻在第4輪就加價一億元,使價格迅速抬升至66666萬元,接著幾輪,房開們又以千萬元幅度繼續加價,價格快速拉升。到第12輪新大誠率先退出了,房開們也變得謹慎起來,加價幅度跌落至100萬元左右。到第20輪,中梁和宏地因為未在規定時間內報價,雙雙退出,只剩下碧桂園、德信和華鴻三家。當這三家以100萬元的加價幅度來到第25輪時,報價竟完全相同,都是74711萬元。其中,德信最先報價,因第26輪無人報價,它意外勝出。


本文來源:溫州都市報   責任編輯:平平
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