評測立體城藍鉆

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                  6月13日立體城藍鉆二期剛剛開盤,想必住在溫州網的網友們對該樓盤還是挺感興趣。本期小鹿將深度評盤帶大家走近溫州立體城藍鉆二期。 首先簡單介紹下立體城,總投資210億,規劃總建面積180萬㎡,集住宅、商業綜合 ...

                  6月13日立體城藍鉆二期剛剛開盤,想必住在溫州網的網友們對該樓盤還是挺感興趣。本期小鹿將深度評盤帶大家走近溫州立體城藍鉆二期。

                    首先簡單介紹下立體城,總投資210億,規劃總建面積180萬㎡,集住宅、商業綜合體、五星級酒店、5A甲級寫字樓、醫療、教育等城市產業為一體。寶哥我從價格指數、交通指數、樓盤周邊配套設施指數、戶型指數,這幾大要點進行評分。

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                  價格指數:80分 價格略微貴一點

                    目前立體城藍鉆二期在售的4號樓 6號樓 9號樓,共194套房源。同時三江板塊在售的樓盤也只有立體城,在周邊沒有競爭對手的情況下,藍鉆二期開出15400每平方的價格(比一期貴200),考慮到樓盤地理位置雖離甌江對面城區近,但永嘉三江目前完全處于一片空白,寶哥認為價格還是略微貴一點。不過小鹿了解到6月1日起,立體城推出所有房源,準時簽約享受備案價格95折優惠。

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                  交通指數:95分  開車過橋市區僅需10分鐘

                    從甌越大橋通車起,也順勢炒熱了江對面的立體城。大橋通車后,城區江濱路歐洲城附近到立體城10來分鐘左右的車程,可以實現住在北岸永嘉,生活工作在南岸溫州。對于買不起城區,但又想離城區近點的剛需上班族倒是個不錯的選擇。綜合考慮,寶哥我交通指數給出了95分。

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                  周邊小區配套設施指數:70分  三江板塊商務區未成熟

                    寫到小區周邊設施這里,寶哥比較為難。雖然立體城自帶健康醫療產業、教育產業、酒店、等城市產業為一體的,但三江目前整體配套設施還比較落后,遠遠望去還是一片農村,在其他配套建設起來前,吃喝住行還是有些不方便。小鹿我認為,三江板塊商務區真正成熟起來,還需要等待若干年的時間。

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                  戶型指數85分  6種戶型圖 針對剛需與改善用戶

                    立體城藍鉆二期針對剛需與改善用戶一共推出93-188㎡ABCDF六種戶型圖。由于寶哥我也是屌絲,所以在這里詳細介紹D類93平方經濟實用性。該戶型設計成3房2廳2衛,三朝南,南北通風,客廳連通陽臺與廚房餐廳,主臥帶衛生間。如果是三口之家的小家庭,三個房間絕對ok,一個房間夫妻住,另外房間給孩子,剩下一個房間可以弄成書房之類倒是不錯。

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                  綜合指數:82分  長遠投資看 不錯的選擇

                    立體城無論從銷售還是從營銷廣告造勢方面看,都無愧于“溫州大盤”的稱號。三江商務區目前尚未成熟,但是發展空間很大,有成為溫州“浦東陸家嘴”的潛力。對于想近幾年想入住的網友,小鹿我不建議購買立體城。如果是長遠投資看,立體城確實是不錯的選擇。

                  本文來源:   責任編輯:溫州房產界知音-寶哥
                  溫州立體城

                  溫州立體城 15400元/m²

                  地    址:溫州三江國際商務區(鹿城廣場對岸/甌越大橋東側104國道旁)

                  銷售電話:0577-67028888

                  開 發 商:新希望集團

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